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Schwabing - Ladenbüro in stark frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 1.864 €
Aigner Immobilien, 33921, Ansicht
Schwabing - Ladenbüro in stark frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 1.864 €
Aigner Immobilien, 33921, Lage
Schwabing - Ladenbüro in stark frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 1.864 €
Aigner Immobilien, 33921, Terrasse
Schwabing - Ladenbüro in stark frequentierter Lage
Nettokaltmiete: 1.864 €
Aigner Immobilien, 33921, Terrasse
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80802 München

Schwabing - Ladenbüro in stark frequentierter Lage

1.864 €
Objektnr.: 33921
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Bürofläche
Ort
München
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
10,00 m²
Gesamtnutzfläche
90,00 m²
Bürofläche
80,00 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
1/0
Nebenkosten
250,00 €
Garagen-Miete
80 €
Mieterprovision
3,57 MM
Nettokaltmiete
1.864,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
132 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Gültig bis
26.02.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1980. Die Bürofläche besticht durch Ihre hervorragende Einsehbarkeit und Ihre Lage an der Leopoldstraße.

Die Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung der Flächen. Bei zu starker Sonneneinstrahlung kann dies über eine Markise nach Belieben reduziert werden. Der aktuelle Mieter wird die Flächen voraussichtl. im August 2020 räumen. Der Eigentümer beabsichtigt die Flächen auf einen ordentlichen und zeitgemäßen Bürostandard zu bringen. Dies beinhaltet unter anderem die Renovierung der sanitären Einrichtungen, Schaffung von einer weiteren Toilette, die Installation einer neuen Einbauküche von Höfner mit Mikrowelle und Geschirrspüler, Verlegen eines neuen Bodens und die Installation von Beleuchtung. Die Lagerflächen im EG sind über den Innenhof erreichbar.

Mietinteressenten haben außerdem noch die Möglichkeit nach Absprache einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die Terrasse bietet teilweise Schutz vor den Witterungsverhältnissen und ist zur ausschließlichen Nutzung dem Mieter vorbehalten. Die direkt angrenzende Gartenfläche im Innenhof kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.


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Schwabing ist einer der bekanntesten Stadtteile Münchens und liegt im Norden der Landeshauptstadt. Mit etwa 100.000 Einwohnern ist er einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Münchens. Schwabing erfreut sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zu bekannten Restaurants, Kneipen und Kinos stets hoher Beliebtheit.

Das Objekt liegt nur etwa sechs Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Münchner Freiheit entfernt und bietet somit einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss. Mit den Linien U3 und U6 erreicht man so innerhalb von zwei Stationen bzw. vier Minuten das Zentrum Münchens, den Marienplatz. Nur eine Station weiter befindet sich der Hauptbahnhof mit überregionaler Anbindung. Die unmittelbare Umgebung der Fläche ist geprägt von Ärzten, Hotels, sowie Restaurants. Daneben sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Lage verfügt daher über eine hohe Zentralität.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1980
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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