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Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, Ansicht
Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, Zimmer1
Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, Zimmer2
Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, Zimmer3
Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, Zimmer4
Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, Zimmer5
Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, Terrasse
Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, WC
Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter
Nettokaltmiete: 2.583 €
Aigner Immobilien, 33914, Küche
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80796 München

Schwabing - Gewerbeflächen mit Wohncharakter

2.583 €
Objektnr.: 33914
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Bürofläche
Ort
München
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
157,00 m²
Gesamtnutzfläche
157,00 m²
Bürofläche
130,00 m²
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
2/0
Nebenkosten
310,00 €
Mieterprovision
3,57MM
Nettokaltmiete
2.583,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
170 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Gültig bis
24.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus den 70 er Jahren. Die Einheit wurde bis vor kurzem von einer sozialen Einrichtung als Wohngemeinschaft genutzt. Vier Räume dienten zum Wohnzwecke und ein Raum als Büro. Die Einheit bietet somit nun die Möglichkeit 5 Wohnräume, eine Küche, eine Miniküche mit einem weiteren kleinen Kühlschrank und Waschmaschine als Wohngemeinschaft zu nutzen. Außerdem gehört zu der Fläche noch eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht zur ausschließlichen Nutzung für den Mieter der Einheit. Die Beschattung der Fläche erfolgt über eine Markise.

Der Zugang zu den Flächen erfolgt barrierefrei über den Haupteingang. Die Kellerflächen im UG können sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreicht werden. Die Küche ist vom Vormieter abzulösen. Die Böden wurden vom Vormieter kürzlich erneuert.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gewerbetreibende oder Vereine, da hier ein Gewerbemietvertrag abgeschlossen wird. Zu der Einheit gehören zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 20 m² Fläche. Bei Bedarf können noch zwei Einzelstellplätze durch den Vermieter angeboten werden. Dies jedoch noch Absprache, da beide Plätze derzeit noch vermietet sind.


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München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit perfekter Infrastruktur. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos, et cetera. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark (ca. 1,5 Km entfernt) ist hier auch der Luitpoldpark (direkt vor der Haustüre) zu nennen. Zur U-Bahnstation (U3) Bonner Platz sind es nur 600m. Auch die Tramilinien 12/28 (Karl-Theodor-Straße) liegen nur 220m von der Wohnung entfernt. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 1 Fahrminute zu erreichen. Die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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