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Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
Nettokaltmiete: 4.464 €
Aigner Immobilien, 33473, Büro
Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
Nettokaltmiete: 4.464 €
Aigner Immobilien, 33473, Büro
Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
Nettokaltmiete: 4.464 €
Aigner Immobilien, 33473, Büro
Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
Nettokaltmiete: 4.464 €
Aigner Immobilien, 33473, Galerie
Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
Nettokaltmiete: 4.464 €
Aigner Immobilien, 33473, Galerie
Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
Nettokaltmiete: 4.464 €
Aigner Immobilien, 33473, Ostbalkon
Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen
Nettokaltmiete: 4.464 €
Aigner Immobilien, 33473, Westbalkon
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81477 München

Obersendling - Helle und großzügige Büroflächen

4.464 €
Objektnr.: 33473
Objektart
Bürofläche
Ort
München
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
298,00 m²
Bürofläche
271,00 m²
Baujahr
1987
Nebenkosten
2,00 €
Mieterprovision
3,57MM
Nettokaltmiete
4.464,00 €
Art
Verbrauch
Befeuerungsart
Flüssiggas
Das ca. 270 m² große Büro befindet sich im 2. OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr 1987. Die derzeitige Aufteilung der Fläche sieht 11 Zellenbüros sowie eine großzügige Galerie vor. Aufgrund der Vielzahl an Fenstern ist die Belichtung als sehr gut einzustufen.
Neben einer Küche sowie zwei WC’s verfügt die Fläche über einen Ost- und einen Westbalkon. Der EDV-Raum hat eine eigene Lüftung. Eine Verschattung der Flächen durch Jalousien oder Plissees ist in allen Räumen möglich.

Die Erschließung der Flächen erfolgt über das zentrale Treppenhaus.
Das Objekt wird derzeit renoviert, so werden noch die Holzplanken an der Fassade entfernt und weitere Maßnahmen zur Aufwertung des Objektes getroffen. Zudem wird die Fassade zeitnah gereinigt.

Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

Individualisierung und Sonderwünsche sind nach Rücksprache möglich.
- EDV-Raum mit Lüftung
- großzügige Galerie
- getrennte WC's
- Küche
- zwei Balkone
Das Büro liegt im gewachsenen Stadtgebiet in München Obersendling, grenzt bereits an Fürstenried und ist überwiegend von gewerblichen Nutzungen umgeben. Der nördliche Teil der Mikrolage erfährt derzeit eine starke Entwicklung. Einige große Bauprojekte werden in den nächsten 3 bis 5 Jahren das Umfeld prägen und beleben. Neben den in unmittelbarer Nähe liegenden Verwaltungen der Großunternehmen wie z. B. Siemens, AGFA, McDonnalds, Bilfinger & Berger, Wayss & Freitag und Strabag, sind hier eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen angesiedelt. In gerade einmal 6 Fahrminuten erreicht man die A 95. Die nächste Bushaltestation mit den Linien 63 und 151 liegt vier Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee in ca. 12 Gehminuten ist auch die Verbindung zur Münchner City gegeben.
Energiekennwert Strom: 3,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 55,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1987
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
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Hasan Kayali
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