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Aigner Immobilien, Was ein Profi-Makler leistet
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Was ein Profi-Makler leistet


28.06.2019

Immobilien erfolgreich und schnell zum optimalen Preis verkaufen. Am besten mit einem echten Fachmann!

Bevor Sie jetzt entnervt weiterklicken, weil Sie denken, da will schon wieder ein Immobilienmakler Werbung in eigener Sache machen – weiterlesen lohnt sich, wenn Sie gerade über einen Verkauf Ihrer Immobilie auf einem angespannten Immobilienmarkt wie München nachdenken. Wir möchten nämlich, dass Sie bestens informiert sind, bevor Sie sich für einen Verkauf über einen Makler entscheiden. Denn nur, wer weiß, was einen echten Immobilien-Fachmann ausmacht, erkennt auch, wenn einer vor ihm steht! Darüberhinaus soll Ihnen unser Expertenbeitrag dabei helfen herauszufinden, was Ihre individuellen Ansprüche und Wünsche beim Immobilienverkauf sind.


Makler = Mehrwert? 

Wir sagen: ja! Aber nur, wenn es sich um einen echten Profi handelt. Nur er ist in der Lage, eine Immobilie gerade auf angebotsarmen Märkten mit großer Nachfrage in kürzester Zeit diskret zu veräußern, seine Kunden vor reinen „Immobilientouristen“ zu schützen, kostbare Zeit zu sparen und am Ende auch sehr viel Geld wert zu sein. In Deutschland gibt es Schätzungen zufolge mehr als 30.000 Makler. 

Aber welcher ist der richtige, seriöse Partner für Sie? Unser Tipp: Informieren Sie sich vorab genau über seinen Service!


Woran Sie einen echten Profi erkennen – und warum er sein Geld wert ist

Ein echter Profi bietet umfassende Dienstleistungen an. Dabei beginnt sein Einsatz beim Immobilienverkauf bereits weit vor der eigentlichen Vertriebsphase. Seriöse Makler leisten hier u.a.

  • eine kontinuierliche Marktbeobachtung, z.B. durch eine eigene Research-Abteilung. Der Makler behält dabei in seinem lokalen Wirkungsgebiet die aktuelle Marktlage mit Angebot und Nachfrage, die Infrastruktur, die Mikro- und Makrolage, die aktuellen Bodenrichtwerte, die Kaufpreissammlungen des betreffenden Gutachterausschusses für Grundstückswerte sowie die tagesaktuellen Angebotspreise von Immobilien genau im Auge. Am besten gibt er noch eigene Marktberichte heraus,
  • eine fundierte Wertermittlung der Immobilie mit eigenem oder hinzugezogenem Sachverstand zur Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts und des richtigen Angebotspreises,
  • Informationen über Dokumentationspflichten und eine detaillierte Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen,
  • die Aufbereitung eines Exposés durch professionelle Bilder und Texte,
  • die Entwicklung einer individuell auf die Immobilie zugeschnittenen Vertriebs- und Marketing-Strategie.

Während der Verkaufsphase zeichnen sich seriöse Profis u.a. durch folgende Leistungen aus:

  • genau auf die Käuferzielgruppe ausgerichtete Marketingmaßnahmen in allen relevanten Print- und Online-Medien,
  • ein umfangreiches, meist über viele Jahre gewachsenes Kundennetzwerk zur schnellen und diskreten Ansprache bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten,
  • eine persönliche und immer transparente Kundenbetreuung mit sehr guter Erreichbarkeit, Terminkoordination und Rücksprache mit dem Verkäufer,
  • die Vorauswahl und Bonitätsprüfung seriöser Kaufinteressenten,
  • die Durchführung diskreter Besichtigungstermine,
  • professionelle Vertragsverhandlungen,
  • die Begleitung zu Notarterminen.

Weitere Leistungen, die für einen ausgezeichneten Makler-Service sprechen:

  • ein Secret-Sale-Service für den diskreten Verkauf von exklusiven Immobilien,
  • ein After-Sales-Service für eine persönliche Betreuung auch nach dem erfolgreichen Verkauf,
  • ein erstklassiges Kontaktnetzwerk zu lokalen Hausverwaltungen, Handwerksbetrieben, Umzugsunternehmen, Home-Staging-Agenturen u.a.,
  • eine Finanzierungsberatung für Kaufinteressenten, idealerweise bankenunabhängig.
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Annika  Karges

Annika Karges

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