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''Wir kennen Angebot und Nachfrage bei Investmentimmobilien – regional und bundesweit.''
''Wir kennen Angebot und Nachfrage bei Investmentimmobilien – regional und bundesweit.''
Philip Gregor Eilmer, Investment Wohnen & Gewerbe
MBA, Immobilienökonom (irebs)
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Wir kennen und verstehen den Gewerbemarkt


Der Aufwärtstrend am Gewerbemarkt hat an Breite gewonnen und die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien wird sich rasant entwickeln - mit uns profitieren Sie davon!

In diesem Jahr dürfte der Flächenumsatz von 600.000 m² sogar überschritten werden. Da das Flächenfertigstellungsniveau in diesem Jahr mit ca. 175.000 m² vergleichsweise niedrig ausfallen wird und die Nachfrage hoch ist, dürfte die Leerstandsquote im Jahresverlauf fallen und die Nachfrage das Mietpreisniveau bis auf 30 € pro m² in den Spitzenlagen erreichen.

Der Zeitpunkt, wann die Immobilie im Konjunkturzyklus erworben wird, und das Wirtschaftswachstum sind wichtige Faktoren für den Erfolg einer Immobilieninvestition. Steigende Mietpreise, erhöhter Flächenumsatz, sinkender Leerstand und ein starkes Wirtschaftswachstum bieten eine positive reale Rendite für Investoren.



Umfassende Chancen-Risiken-Analyse

Der Teufel steckt im Detail und bei Immobilieninvestments stellt sich die Frage, ob das kaufgegenständliche Gebäude einen guten baulichen Zustand aufweist oder die Chancen und Risiken und die damit verbundenen finanziellen Aufwendungen eine Immobilien-Transaktion rechtfertigen. Eine gründliche Recherche anstelle eines „Drive-by“ ist erforderlich, um die Komplexität von Immobilieninvestments ganzheitlich zu beurteilen.

Neben der klassischen Asset-Klasse „Wohn- und Büroimmobilie“ sind Spezialimmobilien als Betreiber- und Managementimmobilien wie Facharztzentren, Pflegeheime oder Hotels ein wichtiger Baustein unseres Lebensumfelds. Sie sind auf spezifische Nutzungen zugeschnitten und erfordern ein hochspezialisiertes Fachwissen. Von ausländischen Investoren über deutsche Versicherungen, Family Offices, Stiftungen bis hin zu privaten Inflationsangstkäufern ist eins allen gemein – ein extrem hohes Interesse an deutschen Immobilien. Der Wunsch nach Qualität, Wertstabilität und vor allem die Möglichkeit, diese Assets auch in wiederkehrenden dunklen Zeiten liquidieren zu können, um das private Kapital für den kommenden Aufschwung zu sichern, sind die vorrangigen Investmentmotive.



Was lohnt sich und was nicht?

Die Kehrtwende bei der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Bayern und Deutschland ist eingeleitet. Mit der Nähe zum Kunden, einem perfekten Netzwerk an Spezialisten und dem Aufzeigen nachhaltiger Investmentstrategien sind wir Ihr Generalist und Brückenbauer, der Käufern und Verkäufern Wege aufzeigt, was sich lohnt und was nicht.



Unser Experten-Team

Philip Gregor Eilmer
Philip Gregor EilmerInvestment Wohnen & Gewerbe
MBA, Immobilienökonom (irebs)
(089) 17 87 87 - 8007
(089) 17 87 87 - 88
Hasan Kayali
Hasan KayaliInvestment Wohnen & Gewerbe
Immobilienmanagement (FH) M. Sc.
(089) 17 87 87 - 6802
(089) 17 87 87 - 88
Patrick  Wolf
Patrick WolfInvestment Wohnen & Gewerbe
Bachelor of Arts
BWL - Immobilienwirtschaft (DHBW)
(089) 17 87 87 - 408
(089) 17 87 87 - 88
münchner immobilien marktbericht investment 17/18  
  • Rückblick 2016 | Markt 2017
  • Ausblick 2018
  • Marktzahlen & Transaktionen
  • Daten & Analysen
Investments für professionelle und private Investoren.  

Wir vermitteln gewerbliche und wohnwirtschaftliche Investments –
persönlich, direkt und bestens lokal und überregional vernetzt.

DIP - Deutsche Immobilien-Partner  
  • Der Markt für Büroflächen
  • Der Markt für den Einzelhandel
  • Der Markt für Immobilien-Investments
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Sabrina Entter

Sabrina Entter

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