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Aigner Immobilien, Investment Blog
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Investment Blog

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19.04.2019
Mit 1,5 Prozent beziehungsweise 210.000 Quadratmetern gibt es auf dem Münchner Büromarkt faktisch kaum noch freie Bürofläche. Zwar befinden sich im Stadtgebiet München etwa 550.000 Quadratmeter MFG (Mietfläche für gewerblichen Raum) im Fertigstellungsprozess – die hohe Nachfrage dürfte jedoch auch...
 
16.04.2019
Der deutsche Büromarkt profitiert vom konjunkturellenAufschwung. Doch nicht alle Bürostandorte profitieren gleichermaßen davon, wie der aktuelle IVD Gewerbe Preisspiegel zeigt. Es sind in erster Linie die Großstädte, in denen sich eine steigende Nachfrage nach Büroflächen abzeichnet. In den 14...
 
11.04.2019
Für institutionelle Investoren bleibt Deutschland laut Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt 2019 von Ernest & Young Real Estate ein attraktiver oder sehr attraktiver Standort. Im Vergleich zu 2018 fällt die Einschätzung etwas verhaltener aus: Von den 300 Befragten aus dem Kreis professioneller...
 
11.04.2019
Die Finanzminister von Bund und Länder haben sich Ende Februar 2019 auf die Eckpunkte der Grundsteuer-Reform nach einem wertabhängigen Modell geeinigt. Ausgangspunkt für die Bewertung von Grund und Boden sollen die Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse sein. Zudem soll das Baujahr der Gebäude bis 1948...
 
11.04.2019
2017 waren in Deutschland rund 3,41 Millionen Menschen pflegebedürftig. Der weitaus größte Anteil davon wird von Angehörigen versorgt. Rund 23 Prozent der Betroffenen – 792.000 Menschen – leben dauerhaft in der vollstationären Pflege. Nach Prognosen wird ihre Zahl bis zum Jahr 2030 um bis zu...
 
11.04.2019
Laut der jüngsten Erhebung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) ist die Verteilung der Wohnungsleerstände durch eine zunehmende regionale Spreizung gekennzeichnet. Im Durchschnitt der kreisfreien Großstädte sanken die Leerstandsquoten von knapp vier Prozent 2011 auf unter zwei...
 
11.04.2019
Es vergeht kaum eine Woche, in der nicht ein neues Start-up-Unternehmen im Bereich der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft (PropTech) gegründet wird. Beispiele sind Softwareanbieter für die Mieterverwaltung oder Immobilienfinanzierungsdienstleister via Crowdfunding, aber auch Neugründungen zur...
 
11.04.2019
In der neu eröffneten Systemzentrale der Aigner Immobilien GmbH im Münchner Stadtteil Obersendling sind neben der Marketingabteilung für Digital- und Printmedien sowie der firmeninternen Eventagentur auch HR, die Telefonzentrale sowie die Abteilungen Finanzierung, Data Mining und Investment untergebracht....
 
11.04.2019
Die Aigner Immobilien GmbH agiert seit über 25 Jahren zuverlässig und kompetent auf dem Immobilienmarkt. Das Familienunternehmen bietet ein ausgezeichnetes Netzwerk aus Kunden, Bauträgerfirmen, Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern, Notaren, Politikern, Journalisten und Persönlichkeiten aus...
 
07.01.2019
Die Zahl der privaten Vermieter hat sich von 2011 bis 2015 um 330.000 erhöht. Obwohl 22,6 Prozent von ihnen laut einer Umfrage von Haus & Grund ausschließlich bei einem Mieterwechsel die Miete erhöhen, ist doch deren Anteil in den vergangenen vier Jahren kontinuierlich geschrumpft. In 36,4 Prozent der...
 
07.01.2019
Die Anzahl der Bauschäden beim Neubau von Wohngebäuden haben seit Beginn des Baubooms im Jahr 2009 um 89 Prozent zugenommen. Insbesondere seit 2014 wird eine jährliche starke Zunahme registriert. Zu diesen Ergebnissen gelangt der neue Bauschadenbericht 2018 des Bauherren-Schutzbunds e.V. (BSB)....
 
07.01.2019
Nach der 2015 beschlossenen Mietpreisbremse darf in „angespannten Wohnungsmärkten“ die Neuvertragsmiete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Diese Begrenzung darf nur bei Erstvermietungen von Neubauwohnungen oder bei bereits höheren Vorvertragsmieten überschritten...
 
07.01.2019
Mit der Vermittlung von Wohnimmobilien wurde 2017 ein Nettoprovisionsumsatz von über 12,6 Millionen Euro (2016: über 12,2 Mio. Euro) erreicht. Das nächstplatzierte lokale Maklerunternehmen kam auf einen Nettoprovisionsumsatz von lediglich 4,1 Millionen Euro. Bei den Gewerbeimmobilien war mit 44 Prozent...
 
07.01.2019
Nach der Auswertung aktueller Marktdaten und Prognosen zu den Teilsegmenten Wohnimmobilien, Büroimmobilien sowie Einzelhandels- und Logistikimmobilien in München und Frankfurt am Main ist dieses Jahr mit einem Rekord-Transaktionsvolumen zu rechnen. Große nationale und internationale Investoren sorgten mit...
 
07.01.2019
Die im Jahr 2000 erbaute Immobilie weist eine vermietbare Fläche von rund 2.700 Quadratmetern auf und ist mit modernster Technik ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in Alling, 25 Kilometer westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Zufahrt zur Autobahn A 96 München – Lindau und...
 
07.01.2019
Laut Berechnungen des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW Köln) ist die Anzahl der Bürobeschäftigten seit 2000 EU-weit um 21 Prozent in die Höhe geschnellt und damit deutlich stärker gestiegen als die Gesamtbeschäftigung. Seit der Finanz- und Wirtschaftskrise 2007 sind jedoch die...
 
07.01.2019
Wegen des Zinsrückgangs seit 2009 haben institutionelle Investoren – insbesondere Versorgungswerke und Betriebs-Pensionskassen – ihre Immobilienquoten deutlich erhöht. Doch der Renditedruck auf Büroobjekte in A-Städten lässt sie nach Alternativen Ausschau halten. Dem Rendite-Risiko-Verhältnis von...
 
03.01.2019
Mindspace, der weltweit agierende Anbieter für Coworking und Privatbüros für Teams jeder Größe, eröffnete am 1. Oktober seinen dritten Standort in der bayerischen Landeshauptstadt. Mit 7.200 Quadratmeter Fläche, die sich auf sechs Etagen erstrecken, ist dies der bisher größte Space in dem weltweiten...
 
17.12.2018
Die Firmengruppe intaurus vermietet eine Fläche von rund 35.000 Quadratmetern an die Stadtwerke München (SWM) GmbH. Vermittler des Abschlusses ist das Immobilienunternehmen InProReal. Das Logistikareal liegt bei Ingolstadt und wurde 1989 errichtet. „Wir hatten zu Beginn ein auf unseren speziellen Bedarf...
 
13.12.2018
Next47, das von Siemens unterstützte globale Venture-Unternehmen, verlegt seine Deutschlandzentrale ins neue Münchner Stadtquartier Schwabinger Tor. Auf knapp 500 Quadratmetern Bürofläche bekennt sich damit ein weiterer Weltkonzern mit seiner Start-Up-Förderung zu München. Für den Eigentümer des...
 
03.12.2018
Nach siebenmonatiger Umbauphase öffnete der neue Flagship-Store des Fashion-Labels Massimo Dutti im September, seine Türen an der Theatinerstraße 8 im Münchner Cityquartier FÜNF HÖFE. Auf 900 Quadratme-tern und zwei Ebenen zu entdecken: das weltweit erstmals in München realisierte neue Storedesign der...
 
04.10.2018
Wir werden oft gefragt, ob sich ein Einstieg in den Münchner Investmentmarkt derzeit noch lohnt. Unsere Antwort: Trotz der aktuell hohen Preise bleibt die Stadt wegen ihrer Stabilität und wirtschaftlichen Stärke ein lohnendes Anlageziel. Gewerblich genutzte Immobilien bieten ihren Eigentümern eine...
 
01.10.2018
Deutschland bleibt auf Wachstumskurs Allen Unkenrufen von überteuertem Markt bis hin zu gefährlicher Blasenbildung zum Trotz bleibt der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt für Investoren attraktiv. Die fundamental guten Rahmenbedingungen, wie eine starke wirtschaftliche Entwicklung und eine niedrige...
 
26.09.2018
E-Commerce heizt die Nachfrage an  München Den Markt für Logistik- und Industrieimmobilien im Großraum München prägt seit Jahren ein erheblicher Mangel an Flächen. Mietabschlüsse über 10.000 Quadratmeter sind daher die Ausnahme. Dass im vergangenen Jahr dennoch ein deutliches Umsatzplus erzielt...
 
25.09.2018
Der Markt bleibt schwierig München Der Münchner Einzelhandelsmarkt bleibt trotz positiver Rahmenbedingungen schwierig. München hat mit einer Kaufkraft von fast 31.000 Euro pro Kopf zwar den höchsten Wert aller deutschen Großstädte. Allerdings profitieren davon fast ausschließlich die 1A-Lagen in...
 
21.09.2018
Trophy-Immobilien zu Höchstpreisen München Auf dem Markt für gewerblich genutzte Immobilien kündigt sich ein Rekordergebnis an. Allein in den ersten zwei Quartalen des laufenden Jahres gab es bereits 13 Abschlüsse mit einem Volumen jenseits der 100 Millionen Euro. Zu den größten Transaktionen...
 
17.09.2018
Der Boom geht weiter  München Obwohl sich die Stadt München und die Marktteilnehmer bemühen, der wachsenden Bevölkerung mehr Wohnraum zu bieten, reichen die Fertigstellungen nicht aus, um die Preissteigerungen zu stoppen. Mit fast 8.300 neuen Wohnungen erreichte die Bautätigkeit  im vergangenen...
 
13.09.2018
Umsatzrekorde am Main und an der Isar München Der aktuelle Jahreswirtschaftsbericht der Stadt enthüllt, dass die Wirtschaftsleistung der Stadt (gemessen am Bruttoinlandsprodukt) in den vergangenen fünf Jahren um knapp 20 Prozent zugelegt hat. Damit übertrifft das Wachstum der Landeshauptstadt Bayerns...
 
11.09.2018
Konzentration auf die A-Städte  Immobilien bleiben für viele Inves­toren in einem nach wie vor weltpolitisch unsicheren Umfeld und bei anhaltend niedrigen Zinsen das Maß der Dinge. So verzeichnete der Markt für gewerbliche Immobilien in Deutschland im vergangenen Jahr ein Transaktionsvolumen von...
 
17.01.2018
Lieber gemeinsam statt einsam. Im Arbeitsalltag 4.0 überholen kreative Teamplayer zurückgezogene Einzelkämpfer, sie tauschen Beständigkeit gegen Mobilität und feste Bürogemeinschaften gegen flexible Arbeitsplätze: Coworking Spaces sind zum Symbol der modernen Jobwelt geworden, sie stehen für...
 
26.10.2017
Künstliche Intelligenz, Digitalisierung und Internationalisierung – keine Branche kommt an diesen Trends vorbei!
Digitalisierung in der Immobilienbranche findet schon seit geraumer Zeit statt. Wir sind skeptisch, wenn bestehende Geschäftsmodelle unreflektiert in eine App gepackt werden. Bei der Interpretation und Organisation großer Datenmengen gibt es jedoch nahezu unbegrenzte Entwicklungs- und...
 
17.10.2017
Expo-Real-Insights – wenn ein Investment-Insider ins Plaudern kommt …
Expo-Real-News to use! Welche Themen tatsächlich auf der Branchen-Agenda stehen, was Anleger unbedingt wissen sollten und welche Investments sich wirklich noch lohnen … Werfen Sie gemeinsam mit unserem Investment-Experten Philip Gregor Eilmer einen Blick hinter die Kulissen der größten B2B-Messe für...
 
12.09.2017
Aktuelle Rechtsprechung zur Schriftformheilungsklausel
Der (unendliche) Streit um die (Un-)Wirksamkeit von Schriftformheilungsklauseln im Gewerberaummietrecht Der Streit um die (Un-)Wirksamkeit von Schriftformheilungsklauseln im Gewerberaummietrecht nimmt kein Ende. Zuletzt erachtete das OLG Düsseldorf in seinem Urteil vom 25.04.2017 (I-24 U 150/16) eine...
 
01.09.2017
Vertical Gardening – Grüne Oasen in Metropolen
Seit Ende Juli 2017 ist es beschlossene Sache: München bekommt sein erstes Hochhaus mit begrünter Fassade. In der Arabellastraße 26 bis 28 entsteht zwischen dem Bürokomplex Arabeska und dem Nebengebäude der Hypovereinsbank ein 52 Meter hohes ökologisches Hochhaus. Die Bauarbeiten sollen 2020 beginnen,...
 
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