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Aigner Immobilien, Bogenhausen
München: (089) 17 87 87 - 8781
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Immobilienpreise Bogenhausen


In Bogenhausen steigen die Immobilienpreise wegen der großen Nachfrage, des geringen Angebots und der weiterhin stark steigenden Grundstückspreise von Jahr zu Jahr weiter an. Sie variieren je nach Mikrolage und Baujahr sehr stark. Die begehrten Altbauwohnungen beispielsweise wurden nach Auswertungen von Aigner Research Anfang 2018 zwischen 8.000 €/m² und 16.000 €/m² angeboten. Neubauwohnungen wurden bis Ende Mai 2018 laut Aigner Research zu Preisen zwischen 7.500 €/m² bis 18.500 €/m² angeboten. Bei den Bestandwohnungen liegt der Durchschnitts-Quadratmeterpreis mittlerweile bei rund 8.400 Euro/m2. Bezugsfreie Einfamilienhäuser mit 200 m² Wohnfläche lagen inkl. Garage und ortsüblicher Grundstücksgröße im vergangenen Jahr bei rund 2,6 Mio. Euro.


(Quelle: Gutachterausschuss München)

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Angebotspreise der letzten 5 Jahren
Was kostet ein Haus in Bogenhausen

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Quelle: Aigner Research.
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Angebotspreise der letzten 5 Jahren - Bestandswohnungen
Was kostet eine Wohnung in Bogenhausen

Im Jahr 2018 kostet eine Bestandswohnung in Bogenhausen im Durchschnitt rund 8.400 €/m² Wohnfläche. Der höchste realisierte Preis lag bis Ende Mai 2018 bei rund 19.200 €/m². Im Jahr 2014 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei 7.000 €. Aufgrund der weiterhin stark steigenden Grundstückspreise und der anhaltend hohen Nachfrage gehen wir davon aus, dass der positive Preistrend weiter anhalten wird.

Bogenhausen umfasst ebenfalls die Ortslagen Daglfing, Denning, Englschalking & Johanneskirchen. Angegeben sind die ø-Preise. Ausgewertet wurden alle Wohnungen, die auf Internetportalen und in Printmedien angeboten wurden. Objekte, die direkt verkauft und nicht öffentlich beworben wurden, konnten für die Auswertung nicht berücksichtigt werden. Die Quadratmeterpreise dieser Wohnungen sind tendenziell etwas niedriger. Angebote bis 3.000,– Euro/m² und über 30.000,– Euro/m² wurden nicht mitberücksichtigt. Quelle: Aigner Research.
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Angebotspreise der letzten 5 Jahren - Neubauwohnungen
Was kostet eine Neubauwohnung in Bogenhausen?

Für eine Neubauwohnung in Bogenhausen zahlen Käufer 2018 im Mittel bis zu 10.200 m² Wohnfläche. Bis Ende Mai 2018 wurde sogar ein Spitzenpreis von 20.400 Euro/m² bezahlt! Vor fünf Jahren waren die Durchschnitts-Quadratmeterpreise im Neubau in Bogenhausen noch rund 1.000 Euro günstiger. Mit einigen großen aktuellen Neubauvorhaben gehört Bogenhausen derzeit zu den schnell wachsenden Vierteln.

Bogenhausen umfasst ebenfalls die Ortslagen Daglfing, Denning, Englschalking & Johanneskirchen. Angegeben sind die ø-Preise. Ausgewertet wurden alle Wohnungen, die auf Internetportalen und in Printmedien angeboten wurden. Objekte, die direkt verkauft und nicht öffentlich beworben wurden, konnten für die Auswertung nicht berücksichtigt werden. Die Quadratmeterpreise dieser Wohnungen sind tendenziell etwas niedriger. Angebote bis 3.000,– Euro/m² und über 30.000,– Euro/m² wurden nicht mitberücksichtigt. Quelle: Aigner Research.
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Angebotspreise der letzten 5 Jahren
Was kostet ein Grundstück in Bogenhausen

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Quelle: Aigner Research.
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