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Immobilie ohne Makler verkaufen
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Immobilie ohne Makler verkaufen

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Aigner Immobilien hat wichtige Informationen für Privatverkäufer

Welche Herausforderungen erwarten Sie, wenn Sie Ihre Immobilie ohne Makler schnell und zum besten Preis verkaufen möchten? Klären Sie unbedingt einige Fragen im Vorfeld, damit Sie gut vorbereitet sind – Ihre Immobilie ist schließlich Ihr wertvollster Besitz! Wir haben die wichtigsten Fakten für Sie zusammengestellt, über die Sie sich vor dem Verkaufsprozess Gedanken machen sollten.


Mit der richtigen Planung zu Ihrem Verkaufserfolg

Den möglichst besten Preis in einer möglichst besten kurzen Verkaufszeit erzielen: Der erste Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf besteht darin, den Wert der zu veräußernden Immobilie von einem Makler professionell ermitteln zu lassen. Wenden Sie sich an einen Makler, der sich mit den lokalen Preisen auskennt und eine hohe Marktpräsenz vorweist. Die Immobilie vorbereiten: Der erste Eindruck zählt! Stellen Sie sicher, dass die Außenfassade Ihrer Immobilie vorzeigbar ist. Räumlichkeiten wirken größer, wenn sie aufgeräumt sind. Erledigen Sie anfallende Arbeiten (kaputte Sockelleisten, beschädigte Holzdielen, quietschende Türen etc.). Stellen Sie sicher, dass Ihr Garten gepflegt und vorzeigbar ist. Wirkungsvoll bewerben: mit einem farbigen, attraktiven Grundriss, professionellen Verkaufsschildern, einer ansprechenden Webseite, werbewirksamen Anzeigen in allen relevanten Print- und Onlinemedien. Die ideale Besichtigung: Bereiten Sie eine genaue Liste mit Eckpunkten der Immobilie wie Beschaffenheit, Baujahr, Renovierungen, Ausstattung, Wohnfläche, Ausbaumöglichkeiten vor, um alle Fragen der Interessenten kompetent beantworten zu können. Überlegen Sie genau, welche Informationen aus Ihrem Privatleben Sie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen an wildfremde Menschen herausgeben. Vertragsverhandlungen: Hier geht es darum, den Interessenten zu einem Käufer zu machen. Lassen Sie sich nicht auf jeden Wunsch ein, der geäußert wird und bleiben Sie beim Preis bei Ihren Vorstellungen. Bereiten Sie sich darauf vor, dass über folgende Punkte oft zäh verhandelt wird: Übergabezeitpunkt, Zahlungstermin, Anzahlungstermin, Inventar und Zubehör, Übernahme von Notar- und Grundbuchkosten. Sichere Kaufvertragsgestaltung: Fordern Sie beim Notar einen Kaufvertragsentwurf an. Dieser muss den Kaufpreis, die Zahlungsart und den Zahlungstermin enthalten. Einigen Sie sich vor der Beurkundung mit Ihrem Käufer auf einen konkreten Zahlungsplan. Übergeben Sie nie vor der Zahlung des Kaufpreises den Schlüssel! Beachten Sie: Der Käufer muss die Zahlung erst nach der Vormerkung im Grundbuch veranlassen. Achten Sie auf den Energieausweis: Wenn Sie verkaufen wollen, ist er verpflichtend. Sie müssen ihn dem Käufer Ihrer Immobilie zugänglich machen. Wenn der Ausweis falsch ausgestellt oder ganz fehlt, kann das bis zu 15.000 Euro Bußgeld kosten. Vergessen Sie nicht: Eine Immobilie ohne Makler verkaufen ist ein Großprojekt, das ein großes Maß an Vorbereitung, viel Zeit, Erfahrung und Fachwissen zu Immobilien erfordert!



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Aigner Immobilien GmbH, Büro Sachsenhausen, Gartenstraße 33, 60596 Frankfurt am Main


 

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