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Rundum sicher finanzieren mit Aigner Immobilien


Unser Service: kompetente, bankenunabhängige Beratung

Mit der wachsenden Nachfrage nach einem schönen Eigenheim steigt bei Immobilienkäufern auch die Nachfrage nach einer professionellen Finanzierungsberatung. Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Vorhaben ihres Lebens. Daher ist es wichtig, sich frühzeitig ausführlich darüber zu informieren, wie der Kauf ideal abgesichert werden kann, welche Möglichkeiten zur Immobilienfinanzierung es gibt und welche Fördermöglichkeiten infrage kommen.

Den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen sich in den letzten Jahren immer mehr Menschen in Deutschland. Denn ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung bedeuten Unabhängigkeit, Altersvorsorge, Selbstverwirklichung und eine krisensichere Geldanlage. Die deutsche Baubranche verzeichnet seit einigen Jahren ein starkes Wachstum, die Nachfrage nach Wohnraum zur Eigennutzung oder Kapitalanlage ist sehr hoch. Doch trotz des aktuell noch verlockend niedrigen Zinsniveaus bleibt der Kauf einer Immobilie für die meisten Menschen ein Mammutprojekt, dessen Finanzierung sorgfältig geplant werden sollte.



Wir bieten Ihnen:

Maximale Sicherheit durch sorgfältige Planung unserer Finanzierungsabteilung

Um der wachsenden Nachfrage der Kunden nach einer professionellen Finanzierungsberatung gerecht zu werden, hat das renommierte Maklerunternehmen Aigner Immobilien im Jahr 2010 eine eigene Finanzierungsabteilung ins Leben gerufen. Hier kümmern sich die erfahrenen Finanzierungsberater Karl Schwalt, Michael Rau sowie Stefan Höpfl um alle Anliegen und Fragen rund um die Immobilienfinanzierung. Das Besondere: Die kompetente Beratung ist bankenunabhängig. Die Finanzierungsberater schnüren aus über 400 Angeboten unterschiedlichster Immobilienfinanzierer jeweils ein individuelles Finanzierungspaket.
Die persönliche Situation des Kunden spielt dabei eine besonders wichtige Rolle.
Michael Rau betont, wie wichtig es sei, dass sich Immobilienkäufer von Anfang an ein realistisches Bild über ihre monatlichen Ausgaben machten: „Ich rate in den meisten Fällen davon ab, den gesamten Besitz als Eigenkapital einzusetzen. Immobilienkäufer sollten ihren Lebensstil auf keinen Fall so weit einschränken, dass Sie auf bisherige Gewohnheiten verzichten müssen. Wir erarbeiten deshalb mit unseren Kunden eine genaue Gegenüberstellung der laufenden Einnahmen und Ausgaben. Rücklagen für zwingend notwendige zusätzliche und unvorhersehbare Ausgaben sind unerlässlich, vor allem wenn Kinder im Haushalt sind oder die Familienplanung noch nicht abgeschlossen ist.“

Kostenlose Finanzierungsrechner

Kaufinteressenten  können bereits vor dem ersten Gespräch mit ihrem Finanzierungsberater Informationen zur Finanzierung einer Immobilie abrufen – beispielsweise mit dem Finanzierungsrechner, über den schnell und kostenlos u. a. folgende Fragen beantwortet werden: Lohnt sich der Kauf einer Immobilie überhaupt für mich? Wann habe ich Haus oder Wohnung voraussichtlich abbezahlt? Wie lange soll ich mir den Zinssatz sichern? Wie hoch ist der Soll- bzw. Effektivzins für meine Immobilie?


Unsere Finanzierungsrechner

Wir schnüren Ihr individuelles Finanzierungspaket

Das Finanzierungsteam von Aigner Immobilien ist langjährig erfahren und kennt die Marktlage an den Unternehmensstandorten in den Metropolregionen München und Frankfurt am Main genau. Jeder Finanzierungsplan wird individuell auf den Kunden zugeschnitten, um dem Immobilienkauf maximale, nachhaltige Sicherheit zu verleihen. Da der Service bankenunabhängig ist, wählen die Berater aus über 100 Angeboten von unterschiedlichen Immobilienfinanzierern ein für die persönlichen Bedürfnisse des Kunden optimales Finanzierungspaket.

„Wir beraten unsere Kunden natürlich auch ausführlich zum Thema öffentliche Fördermittel“, erklärt Karl Schwalt. „Dabei prüfen wir nicht nur, ob sich die Einbindung solcher Mittel für den Kunden lohnt, sondern auch, ob er die nötigen Voraussetzungen erfüllt.“ Viele Fragen tauchen auch beim Thema Sondertilgung auf. „Am Markt gibt es von Finanzierungsprodukten mit bis zu 100 Prozent Sondertilgung und Sondertilgungsoptionen ohne Extrakosten eine Vielzahl möglicher Finanzierungsprodukte. Wir beraten individuell, welche sinnvoll sind, wenn zusätzliche Gelder zu erwarten sind und diese für die Rückzahlung des Immobiliendarlehens verwendet werden sollen“, sagt Karl Schwalt.

Das Finanzierungsteam von Aigner Immobilien kümmert sich auch um die Anschlussfinanzierung. „Dafür holen wir schon bis zu 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung Finanzierungsangebote bei mehreren Banken ein und vergleichen sie miteinander. Gegebenenfalls ist auch ein Bankenwechsel sinnvoll, denn den meist vierstelligen Einsparpotenzialen stehen oft nur vergleichsweise niedrige Kosten für das Abtreten der Grundschuld gegenüber“, erläutert Stefan Höpfl.

Keine Angst vor versteckten Kosten

Dank des umfangreichen Service des Aigner Immobilien Finanzierungsteams müssen Immobilienkäufer keine Angst vor den gefürchteten versteckten Kosten beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung haben. Die erfahrenen Experten ermitteln genau, mit welchen Ausgaben für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklerprovision oder eventuell für Renovierungen gerechnet werden müssen. „Im Idealfall kann der Käufer mindestens 20 Prozent des Kaufpreises sowie Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln aufbringen. Wenn das nicht möglich ist, achten wir darauf, dass das Eigenkapital zumindest die kompletten Nebenkosten abdeckt“, betont Stefan Höpfl.

Das beste Fundament für Ihren Immobilienkauf

Vor dem Hintergrund der seit 2016 geltenden neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie mit ihren strengeren Kriterien bei der Darlehensvergabe ist ein nachhaltiger Finanzierungsplan, der dem Kauf einer Immobilie die maximale Sicherheit verleiht, gerade in preisgetriebenen Metropolen wie München oder Frankfurt am Main das unerlässliche Fundament für einen Immobilienkauf. Gehen Sie bei Ihrer Finanzierung keine unnötigen Risiken ein und vertrauen Sie nur einem langjährig erfahrenen Partner, der den Immobilienmarkt bestens kennt sowie über ein umfangreiches Dienstleistungsspektrum und beste Kontakte zu vielen, unterschiedlichen Immobilienfinanzierern verfügt.

Ihre Ansprechpartner
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Theresa  Pein

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