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Aigner Immobilien, Checkliste Maklervertrag
„Mit unserer Checkliste finden Sie den richtigen Makler für Ihren Immobilienverkauf.“
Kathrin Schachtner, Leitung Büro Lehel
München: (089) 17 87 87 - 8785
Starnberg: (08151) 650 640
Frankfurt: (069) 34 87 86 - 206
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Informationen zum Maklerauftrag


Ihre Checkliste zum Maklervertrag

Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers gehen Sie den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Was Sie bei der Auswahl des Maklers beachten sollten und welche verschiedenen Vertragsformen und Bestandteiles es im Maklervertrag gibt, haben wir Ihnen zusammengestellt.

Auswahl des Maklers

Ein erfahrener Makler wird Sie im gesamten Verkaufsprozess professionell beraten. Klären Sie seine Qualifikationen, Marktinformationen, Standortkenntnisse, Referenzobjekte und Vermarktungsstrategien ab.

Schriftliche Vereinbarung

Die Praxis zeigt: Regeln Sie grundsätzlich alles schriftlich! Im Maklervertrag legen Sie und Ihr Maklerunternehmen die jeweiligen Aufgaben, Pflichten und den Leistungsumfang fest.

Die verschiedenen Maklerverträge

Der einfache Maklerauftrag
Damit autorisieren Sie einen oder mehrere Makler, Ihre Immobilie zu vermitteln. Sie können die Immobilie auch parallel selbst verkaufen.
Aber: „Viele Köche verderben den Brei“ – und dasselbe Immobilienangebot mit verschiedenen Ansprechpartnern kann potenzielle Käufer verwirren und unseriös wirken!



Der Makler-Alleinauftrag
Hier beauftragen Sie einen Makler, können Ihre Immobilie aber auch selbst verkaufen. Die Provision wird nur fällig, wenn der Makler Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt.
Bitte beachten: Während der Laufzeit des Makler-Alleinauftrags dürfen Sie keine weiteren Makler beauftragen.



Der qualifizierte Alleinauftrag:
Damit übertragen Sie während der Vertragslaufzeit den kompletten Verkaufsprozess exklusiv auf den Makler Ihres Vertrauens, der Ihnen die ganze Arbeit abnimmt und im Erfolgsfall dafür die vereinbarte Provision bekommt.

Fazit: Quasi ein „Rundum-Sorglos-Paket“ mit dem geringsten Aufwand für Sie.

Bestandteile eines Maklervertrages

•    Name, Adresse, Kontaktdaten und beste Erreichbarkeit von Verkäufer und Makler
•    Anschrift, Art und Beschreibung des zu verkaufenden Objekts (je detaillierter, desto besser)
•    Gemeinsame Festlegung eines Zielpreises (auf Basis der Wertermittlung des Objekts durch das Maklerunternehmen)
•    Laufzeit des Maklervertrags mit konkretem Datum
•    Provisionsvereinbarung (üblicherweise 3% zzgl. MwSt.)
•    Definition der Aufgaben des Maklers, Leistungsumfang, Marketing- und Verkaufsmaßnahmen (z. B. professionelle Fotoaufnahmen, Werbung, etc.)
•    Definition der erforderlichen Abstimmungen zwischen Verkäufer und Makler (z.B. Exposé-Abstimmung)
•    Einigung über die Durchführung von Besichtigungsterminen
•    Klärung einer möglichen Aufwandsentschädigung bei Nichtverkauf (trotz aller Maßnahmen) oder Eigenverkauf durch den Eigentümer

Unsere Empfehlungen

Ihre Immobilie repräsentiert einen sehr hohen Wert, deshalb sollten Sie einem Experten vertrauen. Ein Makler kennt dank seiner Erfahrung sämtliche Fallstricke und bietet Ihnen die nötige Sachkenntnis und rechtliche Sicherheit für Ihre Immobilientransaktion.

Suchen Sie sich einen Makler mit Renommee, mit hoher Standortkenntnis, mit Referenzen vor Ort und mit langjähriger Erfahrung, dem Sie vertrauen können.

Vereinbaren Sie alles schriftlich, um Gewissheit und Sicherheit zu haben.

Immobilien erfolgreich verkaufen – Tipps vom Profi
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Immobilienverkauf ist Vertrauenssache

Ihr Zuhause möchten Sie in den besten Händen wissen. Lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer Qualifikation und Erfahrung. Wir erläutern Ihnen gerne unverbindlich die Leistungen eines Maklerauftrags und die Regelung zur Provision.


Kontakt München: (089) 17 87 87 - 8781
Kontakt Starnberg: (08151) 650 640
Kontakt Frankfurt: (069) 34 87 86 - 202

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Im Rahmen einer Neuvermietung in München haben wir mit Ihnen zusammengearbeitet. Wir haben Sie dabei als äußerst kompetenten und kooperativen Sachbearbeiter kennengelernt, der uns bei der Auswahl des neuen Mieters sehr freundlich und sachkundig beraten hat. Gerade Ihre sympathische und einfühlsame Umgangsart hat uns bei der nicht einfachen Auswahl eines Neumieters sehr geholfen. Für den schnellen und reibungslosen Ablauf möchten wir uns nochmals bei Ihnen herzlich bedanken. Wir würden Sie jederzeit bei weiteren Immobiliengeschäften (sei es Wohnungsvermietung- oder Verkauf) wieder in Anspruch nehmen und Sie auch gerne weiter empfehlen“
Maria und Thomas B.
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