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Aigner Immobilien, Checkliste Maklervertrag
„Mit unserer Checkliste finden Sie den richtigen Makler für Ihren Immobilienverkauf.“
Kathrin Schachtner, Leitung Büro Lehel
München: (089) 17 87 87 - 8785
Starnberg: (08151) 650 640
Frankfurt: (069) 34 87 86 - 206
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Informationen zum Maklerauftrag

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Ihre Checkliste zum Maklervertrag

Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers gehen Sie den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Was Sie bei der Auswahl des Maklers beachten sollten und welche verschiedenen Vertragsformen und Bestandteile es im Maklervertrag gibt, haben wir Ihnen zusammengestellt.

Auswahl des Maklers

Ein erfahrener Makler wird Sie im gesamten Verkaufsprozess professionell beraten. Klären Sie seine Qualifikationen, Marktinformationen, Standortkenntnisse, Referenzobjekte und Vermarktungsstrategien ab.

Schriftliche Vereinbarung

Die Praxis zeigt: Regeln Sie grundsätzlich alles schriftlich! Im Maklervertrag legen Sie und Ihr Maklerunternehmen die jeweiligen Aufgaben, Pflichten und den Leistungsumfang fest.

Die verschiedenen Maklerverträge

Der einfache Maklerauftrag
Damit autorisieren Sie einen oder mehrere Makler, Ihre Immobilie zu vermitteln. Sie können die Immobilie auch parallel selbst verkaufen.
Aber: „Viele Köche verderben den Brei“ – und dasselbe Immobilienangebot mit verschiedenen Ansprechpartnern kann potenzielle Käufer verwirren und unseriös wirken!



Der Makler-Alleinauftrag
Hier beauftragen Sie einen Makler, können Ihre Immobilie aber auch selbst verkaufen. Die Provision wird nur fällig, wenn der Makler Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt.
Bitte beachten: Während der Laufzeit des Makler-Alleinauftrags dürfen Sie keine weiteren Makler beauftragen.



Der qualifizierte Alleinauftrag:
Damit übertragen Sie während der Vertragslaufzeit den kompletten Verkaufsprozess exklusiv auf den Makler Ihres Vertrauens, der Ihnen die ganze Arbeit abnimmt und im Erfolgsfall dafür die vereinbarte Provision bekommt.

Fazit: Quasi ein „Rundum-Sorglos-Paket“ mit dem geringsten Aufwand für Sie.

Bestandteile eines Maklervertrages

•    Name, Adresse, Kontaktdaten und beste Erreichbarkeit von Verkäufer und Makler
•    Anschrift, Art und Beschreibung des zu verkaufenden Objekts (je detaillierter, desto besser)
•    Gemeinsame Festlegung eines Zielpreises (auf Basis der Wertermittlung des Objekts durch das Maklerunternehmen)
•    Laufzeit des Maklervertrags mit konkretem Datum
•    Provisionsvereinbarung (üblicherweise 3% zzgl. MwSt.)
•    Definition der Aufgaben des Maklers, Leistungsumfang, Marketing- und Verkaufsmaßnahmen (z. B. professionelle Fotoaufnahmen, Werbung, etc.)
•    Definition der erforderlichen Abstimmungen zwischen Verkäufer und Makler (z.B. Exposé-Abstimmung)
•    Einigung über die Durchführung von Besichtigungsterminen
•    Klärung einer möglichen Aufwandsentschädigung bei Nichtverkauf (trotz aller Maßnahmen) oder Eigenverkauf durch den Eigentümer

Unsere Empfehlungen

Ihre Immobilie repräsentiert einen sehr hohen Wert, deshalb sollten Sie einem Experten vertrauen. Ein Makler kennt dank seiner Erfahrung sämtliche Fallstricke und bietet Ihnen die nötige Sachkenntnis und rechtliche Sicherheit für Ihre Immobilientransaktion.

Suchen Sie sich einen Makler mit Renommee, mit hoher Standortkenntnis, mit Referenzen vor Ort und mit langjähriger Erfahrung, dem Sie vertrauen können.

Vereinbaren Sie alles schriftlich, um Gewissheit und Sicherheit zu haben.

Immobilien erfolgreich verkaufen – Tipps vom Profi
Immobilien erfolgreich verkaufen – Tipps vom Profi
 
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Immobilienverkauf ist Vertrauenssache

Ihr Zuhause möchten Sie in den besten Händen wissen. Lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer Qualifikation und Erfahrung. Wir erläutern Ihnen gerne unverbindlich die Leistungen eines Maklerauftrags und die Regelung zur Provision.


Kontakt München: (089) 17 87 87 - 8781
Kontakt Starnberg: (08151) 650 640
Kontakt Frankfurt: (069) 34 87 86 - 202

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Herr Steinbeiß hat mich im Zeitraum Januar bis Februar 2012 bei der Vermietung einer Eigentumswohnung in München als Makler betreut. Bereits beim ersten telefonischen Kontakt klärte mich Herr Steinbeiß sehr professionell über die verschiedenen Möglichkeiten (Art des Mietvertrages, Höhe der Miete,…) bezüglich des Mietvertrages auf und erkundigte sich nach meinen Vorstellungen. Anschließend legte er mit ein sehr detailliertes Exposé vor, mit welchem die Wohnung dann beworben wurde. Als Herr Steinbeiß die offensichtliche hohe Anzahl an Besichtigungen bewältigt hatte, stellte er mir per Bewerbungsschreiben zwei Favoriten vor. Als schließlich eine der beiden Bewerber verzichtete wurde der Vertrag mit den anderen Bewerbern abgeschlossen. Herr Steinbeiß betreute auch die Vertragsunterzeichnung, wobei sich herausstellte, dass Herr Steinbeiß bei der Wahl der Mieter ein gutes Gespür bewiesen hat. Im Allgemeinen zeichnete sich Herr Steinbeiß durch seine fachliche Kompetenz, seine Verlässlichkeit und seine Freundlichkeit aus. Sehr angenehm empfand ich, dass Herr Steinbeiß stets den persönlichen Kontakt (telefonisch oder per E-Mail) suchte und mich stets über die laufenden Entwicklungen informierte. Sehr gerne würde ich mich bei Bedarf wieder für die Aigner Immobilien GmbH bzw. für Herrn Steinbeiß als Makler entscheiden.
Lucas F.
Kontakt

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Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Backoffice & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

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