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Aigner Immobilien, Checkliste Maklervertrag
„Mit unserer Checkliste finden Sie den richtigen Makler für Ihren Immobilienverkauf.“
Kathrin Schachtner, Leitung Büro Lehel
München: (089) 17 87 87 - 8785
Starnberg: (08151) 650 640
Frankfurt: (069) 34 87 86 - 206
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Informationen zum Maklerauftrag

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Ihre Checkliste zum Maklervertrag

Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers gehen Sie den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Was Sie bei der Auswahl des Maklers beachten sollten und welche verschiedenen Vertragsformen und Bestandteile es im Maklervertrag gibt, haben wir Ihnen zusammengestellt.

Auswahl des Maklers

Ein erfahrener Makler wird Sie im gesamten Verkaufsprozess professionell beraten. Klären Sie seine Qualifikationen, Marktinformationen, Standortkenntnisse, Referenzobjekte und Vermarktungsstrategien ab.

Schriftliche Vereinbarung

Die Praxis zeigt: Regeln Sie grundsätzlich alles schriftlich! Im Maklervertrag legen Sie und Ihr Maklerunternehmen die jeweiligen Aufgaben, Pflichten und den Leistungsumfang fest.

Die verschiedenen Maklerverträge

Der einfache Maklerauftrag
Damit autorisieren Sie einen oder mehrere Makler, Ihre Immobilie zu vermitteln. Sie können die Immobilie auch parallel selbst verkaufen.
Aber: „Viele Köche verderben den Brei“ – und dasselbe Immobilienangebot mit verschiedenen Ansprechpartnern kann potenzielle Käufer verwirren und unseriös wirken!



Der Makler-Alleinauftrag
Hier beauftragen Sie einen Makler, können Ihre Immobilie aber auch selbst verkaufen. Die Provision wird nur fällig, wenn der Makler Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt.
Bitte beachten: Während der Laufzeit des Makler-Alleinauftrags dürfen Sie keine weiteren Makler beauftragen.



Der qualifizierte Alleinauftrag:
Damit übertragen Sie während der Vertragslaufzeit den kompletten Verkaufsprozess exklusiv auf den Makler Ihres Vertrauens, der Ihnen die ganze Arbeit abnimmt und im Erfolgsfall dafür die vereinbarte Provision bekommt.

Fazit: Quasi ein „Rundum-Sorglos-Paket“ mit dem geringsten Aufwand für Sie.

Bestandteile eines Maklervertrages

•    Name, Adresse, Kontaktdaten und beste Erreichbarkeit von Verkäufer und Makler
•    Anschrift, Art und Beschreibung des zu verkaufenden Objekts (je detaillierter, desto besser)
•    Gemeinsame Festlegung eines Zielpreises (auf Basis der Wertermittlung des Objekts durch das Maklerunternehmen)
•    Laufzeit des Maklervertrags mit konkretem Datum
•    Provisionsvereinbarung (üblicherweise 3% zzgl. MwSt.)
•    Definition der Aufgaben des Maklers, Leistungsumfang, Marketing- und Verkaufsmaßnahmen (z. B. professionelle Fotoaufnahmen, Werbung, etc.)
•    Definition der erforderlichen Abstimmungen zwischen Verkäufer und Makler (z.B. Exposé-Abstimmung)
•    Einigung über die Durchführung von Besichtigungsterminen
•    Klärung einer möglichen Aufwandsentschädigung bei Nichtverkauf (trotz aller Maßnahmen) oder Eigenverkauf durch den Eigentümer

Unsere Empfehlungen

Ihre Immobilie repräsentiert einen sehr hohen Wert, deshalb sollten Sie einem Experten vertrauen. Ein Makler kennt dank seiner Erfahrung sämtliche Fallstricke und bietet Ihnen die nötige Sachkenntnis und rechtliche Sicherheit für Ihre Immobilientransaktion.

Suchen Sie sich einen Makler mit Renommee, mit hoher Standortkenntnis, mit Referenzen vor Ort und mit langjähriger Erfahrung, dem Sie vertrauen können.

Vereinbaren Sie alles schriftlich, um Gewissheit und Sicherheit zu haben.

Immobilien erfolgreich verkaufen – Tipps vom Profi
Immobilien erfolgreich verkaufen – Tipps vom Profi
 
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Immobilienverkauf ist Vertrauenssache

Ihr Zuhause möchten Sie in den besten Händen wissen. Lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer Qualifikation und Erfahrung. Wir erläutern Ihnen gerne unverbindlich die Leistungen eines Maklerauftrags und die Regelung zur Provision.


Kontakt München: (089) 17 87 87 - 8781
Kontakt Starnberg: (08151) 650 640
Kontakt Frankfurt: (069) 34 87 86 - 202

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Lieber Herr Steinbeiß,Ich wollte mich schon längst bei Ihnen melden und mich nochmal herzlichst bedanken. Die Zusammenarbeit mit Ihnen war von Anfang bis Ende sehr gut und hat zudem Spaß gemacht! Ich bin sehr froh und dankbar, dass wir Sie für den Verkauf unserer Wohnung hatten und Sie uns so gut unterstützt und beraten haben! Ohne Sie hätten wir das nicht geschafft. [...]Sie haben meinen Vater und mich von Anfang an sehr gut, umfassend und professionell beraten und betreut. Danke, dass Sie sich so viel Zeit genommen haben und uns das Vorgehen, die Einpreisung, die generelle Marktlage und alles Wichtige sehr ausführlich und kompetent erklärt haben. Das hat uns sehr geholfen in dieser schwierigen privaten Situation alles zu verstehen und auch zu strukturieren. Vor allem danke für den sehr sensiblen, persönlichen und geduldigen Umgang mit meinem kranken Vater! Sie haben es geschafft ein vertrauensvolles und professionelles Verhältnis aufzubauen und ihn durch ihre fachliche Kompetenz und Ihr Feingefühl zu überzeugen. Wir sind jetzt sehr glücklich, dass alles so reibungslos geklappt hat. [...]Sie waren immer erreichbar und haben mich gut informiert! Sie waren flexibel, haben alles geregelt und sehr professionell und unkompliziert gehandhabt! Sie haben unsere Erwartungen bzgl. Preis und zeitlichem Ablauf weit übertroffen! Das hätten wir wirklich nicht erwartet. Danke für ihr sehr großes Engagement, Ihren unermüdlichen Einsatz, Ihre Mühe, ihre persönliche Unterstützung und ihre positive Haltung! Ich meine das von Herzen und danke Ihnen vielmals! Sie haben uns fachlich wie auch persönlich überzeugt und ich empfehle Sie gerne weiter! Viel Erfolg weiterhin! Bleiben Sie so wie Sie sind!!! Das ist echt besonders!
Angela W.
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Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Backoffice & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

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