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München: (089) 17 87 87 - 8785
Frankfurt: (069) 34 87 86 - 206
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Was bei einer Maklerbeauftragung wichtig ist


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben für Sie die wichtigsten Informationen zur Beauftragung eines Maklers zusammengestellt.

Auswahl des Maklers

Ein erfahrener Makler wird Sie im gesamten Verkaufsprozess professionell beraten. Klären Sie seine Qualifikationen, Marktinformationen, Standortkenntnisse, Referenzobjekte und Vermarktungsstrategien ab.

Schriftliche Vereinbarung

Die Praxis zeigt: Regeln Sie grundsätzlich alles schriftlich! Im Maklervertrag legen Sie und Ihr Maklerunternehmen die jeweiligen Aufgaben, Pflichten und den Leistungsumfang fest.

Die verschiedenen Maklerverträge

Der einfache Maklerauftrag
Damit autorisieren Sie einen oder mehrere Makler, Ihre Immobilie zu vermitteln. Sie können die Immobilie auch parallel selbst verkaufen.
Aber: „Viele Köche verderben den Brei“ – und dasselbe Immobilienangebot mit verschiedenen Ansprechpartnern kann potenzielle Käufer verwirren und unseriös wirken!



Der Makler-Alleinauftrag
Hier beauftragen Sie einen Makler, können Ihre Immobilie aber auch selbst verkaufen. Die Provision wird nur fällig, wenn der Makler Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt.
Bitte beachten: Während der Laufzeit des Makler-Alleinauftrags dürfen Sie keine weiteren Makler beauftragen.



Der qualifizierte Alleinauftrag:
Damit übertragen Sie während der Vertragslaufzeit den kompletten Verkaufsprozess exklusiv auf den Makler Ihres Vertrauens, der Ihnen die ganze Arbeit abnimmt und im Erfolgsfall dafür die vereinbarte Provision bekommt.

Fazit: Quasi ein „Rundum-Sorglos-Paket“ mit dem geringsten Aufwand für Sie.

Bestandteile eines Maklervertrages

•    Name, Adresse, Kontaktdaten und beste Erreichbarkeit von Verkäufer und Makler
•    Anschrift, Art und Beschreibung des zu verkaufenden Objekts (je detaillierter, desto besser)
•    Gemeinsame Festlegung eines Zielpreises (auf Basis der Wertermittlung des Objekts durch das Maklerunternehmen)
•    Laufzeit des Maklervertrags mit konkretem Datum
•    Provisionsvereinbarung (üblicherweise 3% zzgl. MwSt.)
•    Definition der Aufgaben des Maklers, Leistungsumfang, Marketing- und Verkaufsmaßnahmen (z. B. professionelle Fotoaufnahmen, Werbung, etc.)
•    Definition der erforderlichen Abstimmungen zwischen Verkäufer und Makler (z.B. Exposé-Abstimmung)
•    Einigung über die Durchführung von Besichtigungsterminen
•    Klärung einer möglichen Aufwandsentschädigung bei Nichtverkauf (trotz aller Maßnahmen) oder Eigenverkauf durch den Eigentümer

Unsere Empfehlungen

Ihre Immobilie repräsentiert einen sehr hohen Wert, deshalb sollten Sie einem Experten vertrauen. Ein Makler kennt dank seiner Erfahrung sämtliche Fallstricke und bietet Ihnen die nötige Sachkenntnis und rechtliche Sicherheit für Ihre Immobilientransaktion.

Suchen Sie sich einen Makler mit Renommee, mit hoher Standortkenntnis, mit Referenzen vor Ort und mit langjähriger Erfahrung, dem Sie vertrauen können.

Vereinbaren Sie alles schriftlich, um Gewissheit und Sicherheit zu haben.

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Hinsichtlich Ihrer Maklerleistungen für den Verkauf meiner Eigentumswohnung in München-Schwabing ziehe ich meinen Hut! Hier wurde vom Makler tatsächlich harte, alle Register ziehende Vermittlungstätigkeit bester Art und Güte geleistet.
Günter P.
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